1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.2万円/㎡
前年比+8.0%
世田谷区
71.4万円/㎡
前年比-6.4%
下馬ハイム
東京都世田谷区下馬二丁目
東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩12分
1971年築 / 13階建 / 89戸 / RC造
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7階 / 91.79㎡の場合
相場
7,546万円
82.2万円/㎡
5,226
6,773
8,320
9,867
AI査定結果
推定相場価格
7,546万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,773万円〜8,320万円
73.8万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月13日
下馬ハイム
8,380万円（91.3万円/㎡）/ 7階 / 91.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は82.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 8,380万円 | 91.3万円 | 7階 | 91.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/07 | 9,800万円 | 91.3万円 | 11階 | 107.29㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/02 | 8,580万円 | 80.0万円 | 5階 | 107.29㎡ | 4LDK+S | 北東 |
| 2024/01/27 | 8,590万円 | 93.6万円 | 7階 | 91.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/12 | 8,480万円 | 92.4万円 | 7階 | 91.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/09 | 7,980万円 | 86.9万円 | 7階 | 91.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/06/25 | 6,990万円 | 76.2万円 | 2階 | 91.79㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2021/06/25 | 6,990万円 | 76.2万円 | 2階 | 91.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/06/14 | 7,190万円 | 78.3万円 | 2階 | 91.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/06/14 | 6,990万円 | 71.5万円 | 2階 | 97.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/06/08 | 7,190万円 | 78.3万円 | 2階 | 91.79㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2021/05/18 | 7,190万円 | 73.5万円 | 2階 | 97.79㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は85.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 下馬ハイム 世田谷区下馬二丁目 | 三軒茶屋駅12分 | 8,380万円 | 91.3万円 | 91.79㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2021/08/03 | ファミール三軒茶屋 世田谷区太子堂一丁目 | 三軒茶屋駅3分 | 7,780万円 | 82.3万円 | 94.55㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/27 | マンション池尻 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅5分 | 6,200万円 | 85.3万円 | 72.72㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 113戸 | SRC |
| 2022/05/30 | 世田谷区池尻3丁目マンション 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 7,980万円 | 97.7万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 126戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/17 | ローヤルマンション三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅2分 | 6,980万円 | 94.5万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 駒場ネオパレス 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 5,980万円 | 82.0万円 | 72.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1969年 | 126戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 野沢ハイム 世田谷区野沢二丁目 | 駒沢大学駅14分 | 6,980万円 | 72.5万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 85戸 | RC |
| 2022/02/19 | まんしょん駒場 世田谷区池尻四丁目 | 池尻大橋駅6分 | 6,480万円 | 71.1万円 | 91.2㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 58戸 | SRC |
| 2023/05/25 | シャンボール上馬 世田谷区上馬一丁目 | 駒沢大学駅7分 | 5,390万円 | 69.3万円 | 77.77㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 世田谷区上馬2丁目マンション 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 6,799万円 | 82.1万円 | 82.85㎡ | 3LDK | 12階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/04 | ファミール太子堂 世田谷区太子堂五丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 7,480万円 | 103.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/11 | 下馬ハイライズ 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅7分 | 8,480万円 | 114.2万円 | 74.27㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/09 | 柿の木坂東豊エステート 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅12分 | 6,998万円 | 89.0万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | - | 1970年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/08 | フドウ三軒茶屋ハイツ 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅13分 | 7,490万円 | 94.6万円 | 79.21㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 駒沢不二ロイヤルハイツ 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅9分 | 5,980万円 | 72.3万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | 日商岩井豪徳寺マンション 世田谷区世田谷三丁目 | 上町駅3分 | 7,289万円 | 100.7万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 127戸 | SRC |
| 2025/05/09 | 深沢ハイム 世田谷区深沢四丁目 | 等々力駅20分 | 5,480万円 | 74.2万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライフコア世田谷 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅9分 | 5,499万円 | 74.1万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 61戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、世田谷区では6.4%下落しています。
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